新着記事
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不動産の知識
Twitterで炎上!?現役不動産営業マンの僕が「リベ大不動産」がTwitterで炎上している件を考えてみた。
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 今回のテーマは「リベ大不動産」が年始早々Twitter上で炎上しているらしいとの事なので、その内容を僕が現役不動産営業マンの視点で解説していきたいと思います。 この記事を読めばこんな事が分... -
不動産の知識
個人情報流出?なぜ送られてくる?不動産会社からのダイレクトメール(DM)について
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 不動産を所有されている方で、知らない不動産会社から「ダイレクトメール(DM)」が送られてきたことがありますか? 不動産仲介会社は、売り上げを上げるために、あの手この手で、売却物件の受... -
不動産の知識
相続した空家を売って節税できる制度。相続空家を売却した時の「3000万円特別控除」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 今回は、相続した不動産を売却した時の「相続空家の譲渡所得3000万円特別控除」について解説いたします。 お客様から不動産の売却相談を受ける際に「売却理由」をヒアリングするのですが、最近... -
住宅設備
高齢者(シニア世代)におススメ「IHクッキングヒーター」 現役不動産営業マンがおススメする〇〇な理由
皆さんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 今回は、高齢者(シニア世代)におススメの「IHクッキングヒーター」についてのお話しです。 筆者の両親は、父親が早くに他界し、母親(72歳)は古い戸建てで一人暮らし。 車で約1時間ほどかか... -
不動産の知識
「手付金が無い!」⇒諸費用ローン組んで解決? 自己資金0円で不動産購入を検討している方のよくある勘違い
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 最近、自己資金0円で諸費用ローンを組まれて不動産を購入する方が増えてきました。 一般的に金融機関は、【諸費用ローン】を取り扱っているところも多く、不動産を購入する際のハードルが下が... -
不動産の知識
「自分の敷地が道路に取られる!?」道路拡幅のための【セットバック】ってご存じですか?
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 みなさん「セットバック」という言葉を聞いたことがありますか? 直訳すると「後退」となります。 建築基準法上、家などの建物を建築する際は接道している道路に関し、「接道義務」があり 幅員4... -
不動産投資
副業として「不動産投資」はおすすめできる方法なのか?サラリーマンだからこそ「不動産投資」をお勧めする理由3選
みなさんこんにちは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 みなさん副業してますか? 昨今、終身雇用が崩壊し、現在勤めている会社を定年まで働き続けるという意識はだんだん薄れているように思います。 筆者の勤めている会社でも、20台~30台の比較的若... -
不動産の知識
知識が無くても見分ける事ができる?現役不動産営業マンが教える「軟弱地盤」の見分け方
皆さんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 土地を購入し家を建築される方にとって、まず気になるのが「軟弱な地盤かどうか」です。 「その土地、地盤は大丈夫なの?」 「地盤改良で結構お金がかかるかも?」 見た目ではその土地が軟弱かど... -
不動産の知識
その「擁壁」大丈夫ですか?現役不動産営業マンが教える「擁壁」がある物件の注意点
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 2021年6月、大阪市西成区の住宅で擁壁が崩落し、建物が倒壊しました。 倒壊の瞬間を動画で撮影されていた方がおられ、メディアが一斉に報道し話題になりましたね。 https://youtu.be/EfcativwOG... -
その他
「賃貸不動産経営管理士」を保有しているので、【業務管理者移行講習】を受講してみた
みなさんこんばんは。 『やっちん』(@yacchin_0310)です。 「賃貸不動産経営管理士」が国家資格になりました、と以前にお伝えしましたが、そのまま保有しているだけでは、国家資格にならないとのことですので、国家資格になるために必要な【業務管理者移...