不動産の知識– category –
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現役不動産営業マンが解説！ 【賃貸】初めて部屋を借りるときに気を付けておいたほうがいいポイント９選
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 進学や就職、転勤などで初めて賃貸物件を利用するという方も多いでしょう。 賃貸物件は一時的な借り物ではありますが、やはりそこで生活していく以上、できる限り失敗は回避したいところです。 ... -
「手付金が無い！」⇒諸費用ローン組んで解決？ 自己資金０円で不動産購入を検討している方のよくある勘違い
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 最近、自己資金０円で諸費用ローンを組まれて不動産を購入する方が増えてきました。 一般的に金融機関は、【諸費用ローン】を取り扱っているところも多く、不動産を購入する際のハードルが下が... -
「自分の敷地が道路に取られる！？」道路拡幅のための【セットバック】ってご存じですか？
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさん「セットバック」という言葉を聞いたことがありますか？ 直訳すると「後退」となります。 建築基準法上、家などの建物を建築する際は接道している道路に関し、「接道義務」があり 幅員4... -
【初心者向け】現役不動産営業マンが「不動産登記簿謄本」の見方やチェックポイントを解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさんは、「不動産登記簿謄本」をご覧になられた事ありますか？ 不動産の「どのような不動産なのか？」や「様々な権利関係」の内容が記載されている書類であり、正式名称は【登記事項証明書... -
「建物状況調査（インスペクション）」をしませんか？購入される方も安心、売却される方も安心な「建物状況調査（インスペクション）」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさん「建物状況調査（インスペクション）」ってご存じですか？ 平成３０年（２０１８年）４月より、宅建業法が改正され、宅建業者に対し、既存住宅の取引において下記の項目が課せられまし... -
知識が無くても見分ける事ができる？現役不動産営業マンが教える「軟弱地盤」の見分け方
皆さんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 土地を購入し家を建築される方にとって、まず気になるのが「軟弱な地盤かどうか」です。 「その土地、地盤は大丈夫なの？」 「地盤改良で結構お金がかかるかも？」 見た目ではその土地が軟弱かど... -
巷に流れている不動産に関する「あるある」は、本当に「あるある」なのか！？ 現役不動産営業マンが「不動産あるある」を考えてみた。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 不動産に関しての「あるある」 不動産を借りたり・貸したり、買ったり・売ったり、全てにおいて様々な「あるある」が存在します。 そんな「不動産あるある」を現役不動産営業マンである筆者が解... -
これから家を売却される方必見！現役不動産営業マンが不動産売却の手順をお教えします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、これから家を売却される方にとっては必ず知っておきたい「不動産売却の手順」を現役不動産営業マンでる筆者が詳しく解説します。 これを読めば、初めて不動産会社に相談して説明を受け... -
「競売」になる前に「任意売却」を検討してみませんか？住宅ローンが払えない方の売却方法の１つです。
みんさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 「住宅ローンが払えない！」 夢のマイホームを購入したけれど、給与が少なくなったり、ボーナスカット、そもそも無理な資金計画で家を購入したばっかりに、住宅ローンが払えなくなってしまう方... -
不動産営業マンがよく使うフレーズは本当？ウソ？ 現役不動産営業マンが包み隠さずお教えします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 物件を探す際に、不動産会社に問い合わせをしたり営業店舗やオープンハウスに行ってみたりと、不動産営業マンとお話しすす事が多いと思いますが、 話の中で「今のその言葉って本当なの？」と思...
