不動産の知識– category –
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「建物状況調査（インスペクション）」をしませんか？購入される方も安心、売却される方も安心な「建物状況調査（インスペクション）」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさん「建物状況調査（インスペクション）」ってご存じですか？ 平成３０年（２０１８年）４月より、宅建業法が改正され、宅建業者に対し、既存住宅の取引において下記の項目が課せられまし... -
知識が無くても見分ける事ができる？現役不動産営業マンが教える「軟弱地盤」の見分け方
皆さんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 土地を購入し家を建築される方にとって、まず気になるのが「軟弱な地盤かどうか」です。 「その土地、地盤は大丈夫なの？」 「地盤改良で結構お金がかかるかも？」 見た目ではその土地が軟弱かど... -
巷に流れている不動産に関する「あるある」は、本当に「あるある」なのか！？ 現役不動産営業マンが「不動産あるある」を考えてみた。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 不動産に関しての「あるある」 不動産を借りたり・貸したり、買ったり・売ったり、全てにおいて様々な「あるある」が存在します。 そんな「不動産あるある」を現役不動産営業マンである筆者が解... -
これから家を売却される方必見！現役不動産営業マンが不動産売却の手順をお教えします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、これから家を売却される方にとっては必ず知っておきたい「不動産売却の手順」を現役不動産営業マンでる筆者が詳しく解説します。 これを読めば、初めて不動産会社に相談して説明を受け... -
「競売」になる前に「任意売却」を検討してみませんか？住宅ローンが払えない方の売却方法の１つです。
みんさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 「住宅ローンが払えない！」 夢のマイホームを購入したけれど、給与が少なくなったり、ボーナスカット、そもそも無理な資金計画で家を購入したばっかりに、住宅ローンが払えなくなってしまう方... -
不動産営業マンがよく使うフレーズは本当？ウソ？ 現役不動産営業マンが包み隠さずお教えします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 物件を探す際に、不動産会社に問い合わせをしたり営業店舗やオープンハウスに行ってみたりと、不動産営業マンとお話しすす事が多いと思いますが、 話の中で「今のその言葉って本当なの？」と思... -
現役不動産営業マンが教える「不動産広告」を見るときのポイント
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさんは、不動産を探す際に何をご覧になって探しますか？ 身近な情報として、チラシ・インターネット等の広告が大半だと思います。 今回はそんな「不動産広告」について、みなさんが注意する... -
その「擁壁」大丈夫ですか？現役不動産営業マンが教える「擁壁」がある物件の注意点
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 2021年6月、大阪市西成区の住宅で擁壁が崩落し、建物が倒壊しました。 倒壊の瞬間を動画で撮影されていた方がおられ、メディアが一斉に報道し話題になりましたね。 https://youtu.be/EfcativwOG... -
家を建てる前にやっておきたいこと。日本の伝統『地鎮祭』について
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 家などの建築物を建てる際に、やっておきたいこと。 それは「地鎮祭」です。 昨今、消えゆく日本の伝統として様々なものがありますが、代表的なものとして 門松を飾るしめ縄を飾る鏡餅を飾る年... -
新人の不動産仲介営業マン必見！ 不動産調査における現地調査・聞き取り調査の重要性【マンション編】
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、不動産仲介営業マンが行う物件調査に関して「特にこういうところに気を付けている点」をお伝えしたいと思います。 「気を付けている点」というのは、しっかり調査しないとクレームに発...
