不動産の知識– category –
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相続した空家を売って節税できる制度。相続空家を売却した時の「3000万円特別控除」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、相続した不動産を売却した時の「相続空家の譲渡所得3000万円特別控除」について解説いたします。 お客様から不動産の売却相談を受ける際に「売却理由」をヒアリングするのですが、最近... -
Twitterで炎上！？現役不動産営業マンの僕が「リベ大不動産」がTwitterで炎上している件を考えてみた。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回のテーマは「リベ大不動産」が年始早々Twitter上で炎上しているらしいとの事なので、その内容を僕が現役不動産営業マンの視点で解説していきたいと思います。 この記事を読めばこんな事が分... -
お客様からのご質問が多い「中古マンションを購入する時、どういう点に気を付けたらいいですか？」を現役不動産営業マンが解説いたします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、マンション購入希望のお客様からのご相談が一番多い、「中古マンションを購入する時の注意点」を解説します。 マンション購入を検討する際に「新築マンション」もしくは「中古マンショ... -
【不動産売却のはじめの1歩】 不動産売却にかかる諸経費を把握し、手元にいくら残るか計算しましょう
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、「不動産売却のはじめの１歩」という事で、不動産売却にかかる諸経費についてご説明しようと思います。 不動産売却の相談を受けたときに、売却にかかる諸経費について意外とご存じでな... -
空き家をどう活用する？相続で取得した空き家の活用法を現役不動産営業マンがご提案いたします。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 いきなりですが、親から不動産を相続したのは良いけれど、これからどうすれば良いのかと迷っていませんか？ 人に貸した方が良いのか、売った方が良いのか。 そもそも貸せるのか？売れるのか？ ... -
現役不動産営業マンが解説！ 【賃貸】初めて部屋を借りるときに気を付けておいたほうがいいポイント９選
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 進学や就職、転勤などで初めて賃貸物件を利用するという方も多いでしょう。 賃貸物件は一時的な借り物ではありますが、やはりそこで生活していく以上、できる限り失敗は回避したいところです。 ... -
「手付金が無い！」⇒諸費用ローン組んで解決？ 自己資金０円で不動産購入を検討している方のよくある勘違い
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 最近、自己資金０円で諸費用ローンを組まれて不動産を購入する方が増えてきました。 一般的に金融機関は、【諸費用ローン】を取り扱っているところも多く、不動産を購入する際のハードルが下が... -
「自分の敷地が道路に取られる！？」道路拡幅のための【セットバック】ってご存じですか？
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさん「セットバック」という言葉を聞いたことがありますか？ 直訳すると「後退」となります。 建築基準法上、家などの建物を建築する際は接道している道路に関し、「接道義務」があり 幅員4... -
【初心者向け】現役不動産営業マンが「不動産登記簿謄本」の見方やチェックポイントを解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさんは、「不動産登記簿謄本」をご覧になられた事ありますか？ 不動産の「どのような不動産なのか？」や「様々な権利関係」の内容が記載されている書類であり、正式名称は【登記事項証明書... -
「建物状況調査（インスペクション）」をしませんか？購入される方も安心、売却される方も安心な「建物状況調査（インスペクション）」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 みなさん「建物状況調査（インスペクション）」ってご存じですか？ 平成３０年（２０１８年）４月より、宅建業法が改正され、宅建業者に対し、既存住宅の取引において下記の項目が課せられまし...
